PRODAJA ZEMLJIŠČA V ISTRI !!!
Zasebna oseba prodaja gradbeno turistično zemljišče v velikosti 10.000 m2
samo 26 km oddaljeno od Rabca
00 385 91 510 15 82
Lokacija zemljišča
Geodetska uprava: Labin
Katastrska občina: Šušnjevica
Površina/m2: 10.091
Oddaljenost od večjega mesta: Reka 42 km
Oddaljenost od morja: Rabac 26 km
Do zemljišča vodi približno 150 m dolga neasfaltirana pot.
DOKUMENTI ( download )
Prostorni plan uređenja Općine Kršan
Master plan turizma Općine Kršan od 2017. do 2025. ( download dokumenta )
Lovište Općine Kršan ( download dokumenta )
Zemljišče pripada turističnemu območju, označenim z TP3 oznako, kjer je mogoče graditi za gostinske in turistične namene, z maksimalno namestitveno kapaciteto 20 ležišč na površini od 1,01 ha.
Kaj vse mogoče na zemljišču zgraditit ?
1. Etnografsko-turistični objekt različnih vsebin/ dejavnosti:
-
Kot nastanitveni objekt (hotel, motel, vila ), z osnovnimi prostori ( recepcija, shramba, itd..)
-
Restavracijski prostor s tradicionalno kuhinjo ter raznolikimi degustacijami ( od vina, olj, pršuta, sirov in podobno)
-
Kot objekt za prodajo turističnih spominkov, ter za predstavitev tradicionalnega načina življenja in dela. Objekt lahko vsebuje tudi elemente galerije ali etnografskega muzeja.
2. Zgoraj omenjeni mogoči objekti morajo biti arhitekturno ter urbanistično celoviti, enakega obsega, enakih materialov ter morajo vsebovati tehnične in estetske elemente.
3. Celotna površina turističnega prostora ne sme presegati 2 ha.
4. Faktor izrabe zemljišča je 0,3.
5. Objekt ima lahko največ 2 etaži, ter po potrebi kletne prostore.
6. Na ne zidanem delu zemljišča mora biti 20% urejenih in zelenih površin.
7. Objekt mora biti povezan z vsemi infrastrukturnimi in komunalnimi sistemi. Če le-to ni mogoče, se morajo priskrbeti lastni sistemi za oskrbo z elektriko in vodo. Dovoz do objekta mora biti urejen.
